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為城市煥新，為安居護航天津咨詢讓專業(yè)服務(wù)置“頂”
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在本項目實施過程中，監(jiān)理工作面臨四大難題：項目全部為高空作業(yè)，風(fēng)險極高，屋面距地相當(dāng)于6至8層樓，傳統(tǒng)人工巡檢不僅效率低下、耗時漫長，更存在視覺盲區(qū)和安全隱患；極端天氣頻繁，團隊曾在8級以上大風(fēng)和屋面53℃高溫中堅持作業(yè)，每人每日需完成6至8個屋面的旁站任務(wù)；改造點位分散，117個屋面遍布75個小區(qū)，相距超過10公里，調(diào)度難度極大；原有結(jié)構(gòu)老化嚴重，防水層失效、鋼結(jié)構(gòu)銹蝕等歷史遺留問題隱蔽而復(fù)雜，傳統(tǒng)手段難以精準檢測。面對這些挑戰(zhàn)，項目團隊引入大疆Air3S無人機輔助監(jiān)理，構(gòu)建“智能巡檢+人工旁站”的雙軌模式。無人機單次飛行可覆蓋3500平方米，效率達到人工的4倍以上，并將應(yīng)急響應(yīng)時間從8分鐘縮短至20秒以內(nèi)。借助雙攝云臺和4K高清影像，團隊實現(xiàn)屋面全程精準記錄與測量，同時通過YOLOv5算法實時監(jiān)測人員安全裝備佩戴情況，預(yù)警準確率高達98.7%。盡管技術(shù)手段先進，監(jiān)理人員仍堅持實地旁站，嚴格把控工藝與安全，真正做到“科技不替代責(zé)任，數(shù)據(jù)不取代現(xiàn)場”。
為有效促進工程進展，項目團隊主動加強與居民、街道和社區(qū)的多層次溝通。在各小區(qū)設(shè)立聯(lián)絡(luò)點，及時公開施工與監(jiān)理信息，迅速響應(yīng)居民關(guān)切。如隆昌公寓屋面滲水問題，團隊僅用三天便協(xié)調(diào)解決，展現(xiàn)出高效務(wù)實的作風(fēng)。施工前主動告知計劃，協(xié)助居民做好防護，合理安排作業(yè)時間避開休息時段，還為年長體弱居民提供搬運幫助。這些細致入微的服務(wù)贏得了居民的廣泛贊譽，特地送來感謝信，表揚團隊“專業(yè)、耐心、高效”。
在實踐中，團隊總結(jié)出一套可復(fù)制推廣的無人機輔助監(jiān)理流程，實現(xiàn)效率提升330%，成本降低60%，缺陷檢出率100%，為行業(yè)技術(shù)升級提供了重要實踐基礎(chǔ)。同時，項目錘煉出一支既懂技術(shù)又善于溝通的復(fù)合型監(jiān)理隊伍，實現(xiàn)了技術(shù)與人文的雙重賦能。
從高空攀爬到無人機巡航，從經(jīng)驗判斷到數(shù)據(jù)驅(qū)動，平改坡項目團隊以科技創(chuàng)新詮釋監(jiān)理新內(nèi)涵，用責(zé)任擔(dān)當(dāng)守護千家萬戶安居夢想。這場攻堅克難的實踐充分表明，真正的城市更新，既是技術(shù)的攀登，更是責(zé)任的遠征。
